สาเหตุที่ทำให้บ่อใช้งานได้ไม่เต็มที่
1. น้ำรั่วที่โถส้วม
โถส้วมที่ใช้งานมานาน ซีลยางที่ติดระหว่างลิ้นเปิดน้ำอาจรั่ว ทำให้น้ำไหลลงโถตลอดเวลา แม้อาจน้อยจนสังเกตแทบไม่ได้ แต่ปริมาณน้ำที่ไหลนี้อาจมากกว่าการซึมของบ่อซึม ทำให้บ่อเต็มเร็ว
วิธีตรวจสอบง่าย ๆ คือ ปิด Stop Valve ที่จ่ายน้ำเข้าถังชักโครก แล้วสังเกตว่าน้ำในถังแห้งหรือไม่ ถ้าแห้งแสดงว่าน้ำกำลังไหลทิ้งโดยเปล่าประโยชน์
2. การใช้ยาฆ่าเชื้อหรือน้ำยาล้างห้องน้ำมากเกินไป
บางบ้านใส่น้ำยาฆ่าเชื้อหรือน้ำยาล้างห้องน้ำเต็มที่เพื่อกำจัดกลิ่นเหม็นจากก๊าซไข่เน่า แต่น้ำยานี้จะฆ่าเชื้อแบคทีเรียที่ช่วยย่อยสลายในบ่อเกรอะ ทำให้ไขมันในของเสียไม่ถูกย่อยและลอยเป็นฝาบนผิวน้ำ ซึ่งไปอุดตันท่อซึมในดิน ทำให้น้ำซึมออกไม่ได้
วิธีแก้คือใส่ EM (Effective Microorganisms) เพื่อเร่งกระบวนการย่อยสลายให้กลับมาทำงานได้ตามปกติ
3. ดินมีความแน่นขึ้นจากการถมดินและการพัฒนาเมือง
การถมดินทำให้ช่องว่างระหว่างเม็ดดินลดลง (Consolidation) ทำให้อัตราการซึมน้ำลดลง ระดับน้ำใต้ดินสูงขึ้น และทำให้บ่อซึมทำงานได้น้อยลง บางกรณีระดับน้ำใต้ดินสูงกว่าบ่อซึม ทำให้น้ำไหลย้อนกลับได้
วิธีตรวจสอบโดยขุดหลุมใกล้บ่อซึมเพื่อตรวจสอบระดับน้ำใต้ดิน และแก้ไขโดยการขุดลานซึมหรือใช้ระบบท่อระบายน้ำหรือติดตั้งเครื่องสูบน้ำ (ไดรโว่)
4. ท่อระบายอากาศ (ท่อหายใจ) ทำงานผิดปกติ
ท่อระบายอากาศควรอยู่เหนือระดับน้ำในบ่อเกรอะ เพื่อระบายอากาศออกอย่างมีประสิทธิภาพ แต่บางครั้งหลังดูดส้วม ท่ออาจถูกปิดหรือจมน้ำ ทำให้อากาศระบายไม่ได้
อาการที่สังเกตได้ เช่น น้ำในโถส้วมชั้นล่างของบ้านสองชั้นมีการเปลี่ยนแปลงระดับเมื่อล้างน้ำชั้นบน และอาจมีเสียงอากาศออกมาจากโถส้วม
วิธีแก้ไขคือใส่ท่อระบายอากาศให้ถูกต้องและตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่จมน้ำ